天津在线-房产-经济观察：没有自己的房子 “楼事”该怎么办？

　　一些官员和学者的言论，总是让人感觉不爽，但我们静下心来思考得承认，这些言论不是完全没有道理。譬如说，在6月17日南京“对话中国”高层论坛上，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图谈到中国房地产问题时说：“中国的老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的，大部分中国人应该解决租房问题。”

　　听了龙永图的这番话，很多网友觉得他站着说话不腰疼。而事实上，就算大中城市的住房均价降到每平方米2000元，还是有很多人买不起房。若是不信，你可以对照该城市的居民平均收入看一看——不吃不喝买套房至少也要十几二十年。既然买不起房，又要让人有屋住，不靠租房靠什么？可以说，政府与其吃力不讨好去控制房价，不如下大力气解决廉租房问题，不失为我国城市化急速进程中的一个过渡选择。

　　暂且放下“让老百姓买方还是租房”这个争议性话题不提。我们应该关注的是：地方政府引导民众租房，大部分人就没有自己的房子，那与房子相关的生活事件，该怎么办？最为明显和现实的是孩子的入学问题，不少城市对孩子入学设定了苛刻门槛：要有所在城市的户口，甚至还要有房产证明。此外，租房带来的不安定感，也是烦心的事件之一。比如，房东可能要求租客随时搬迁，所租房子的环境和安全问题等等。

　　说实话，地方政府完善廉租房体系、引导民众享有适当住房不算太难，难的是，地方政府能不能把与民众密切相关的，有关房子的其他问题也解决掉？

　　长期以来，我国城镇化滞后于工业化，现行户籍制度在很大程度上制约着城乡统筹发展，户口歧视让很多人在就业、教育、住房、社会保障等方面受尽折磨。在“购房就能赠送户口”制度的吸引下，民众怎么可能不拼尽全力去购房？地方政府若要建立完善的廉租房体系，并被民众理解和支持，以“户籍一元化”为目标的户籍制度改革就势在必行，也必须先行。

　　地方政府建立完善的廉租房体系，充当“包租公”、“包租婆”，另一层次的指向也不言自明：地方政府必须搞好自身的服务职能，让租房者“安居乐业”、后顾无忧。租给民众的房子既要宜居，又要廉价，还要合理分配给为数众多的需求者的确不容易，这将给政府带来严峻的考验。但是未雨绸缪，早期就将民意引入到构建廉租房体系的各种决策中来，政府可以做到也必须做到，那样也能最大限度避免资源浪费和机制漏洞，也将有助于提高地方政府的服务水平。