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记者在采访中发现，许多三年前的高端物业现在已经大幅度贬值，有的甚至贬值将近一半。在房地产市场价格一路走高的情况下，高端物业价格不升反降着实让人不解。 “梅江某楼盘在三年前租金价格是1.6万元，而如今8000元就可以租得到，租金价格下降了一半。”天津伊斯玛特房地产服务有限公司总经理孙远说，“这种现象在很多的涉外租赁小区都存在。” 天津的高档物业大多集中在梅江区域，这里也是外籍人士租房的首选。梅江舒适的自然环境、低密度空间以及国际学校等配套设施是吸引外籍人士的重要因素。但是随着入住之后逐渐出现的破坏公共空间的情况，一些租户选择不再续约。有效的需求发生转移，使得该区域不再有充足的客户资源，价格开始一路走低。 业主：私搭乱建何时休 在很多的社区里，由于私搭乱建，公共空间遭到严重的破坏，和谐的环境支离破碎。“部分业主的私心损害了公关利益。”孙远认为，部分业主缺乏公共意识的行为比比皆是：有的业主自己室内装饰得精美堂皇，室外的公共楼道空间却被破坏得毫无整洁可言；有的业主3层的别墅还要加盖4层，房间再多也唯恐不够；车位也封成房子，人为缩短了合理的房屋间距；有的业主将公共绿地圈为己有，扩建院子，影响消防通道和公共安全；有的业主将外墙和院子装修得五花八门，傣家楼、欧陆风情、江南园林比邻杂陈，破坏了小区原本统一的设计风格，影响了社区氛围的和谐。 破坏公共利益的直接结果就是物业大幅贬值，本可以卖到每平方米1万多元的别墅，现在二手房价只有六、七千元；原来月租金可以达到1.5万元的房子，现在月租只有原来的一半。
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