天津在线-房产-固定资产投资热潮不退房价反弹有望延续到年底

　　国家信息中心经济预测部主任范剑平日前在沪上预测称，国内固定资产投资的高潮已经持续73个月，这种扩张期限已经超过了历史上任何时期，且目前为止投资热潮没有疲态迹象，这意味着这种投资热潮仍将持续，且房价的反弹也保持逐月加快的态势。谢国忠预测，由于股市调整等综合因素，房价的反弹也许至少会延续到今年年底。

　　钢铁等工业利润大增

　　据统计，今年1-4月77家钢铁企业销售增长了37%，利润增长了202%，其中，国内市场、国际市场的销量几乎同步增长。同时1-5月，国内工业企业的利润增长了42.1%，其中，钢铁企业利润增长了1,2倍，建材企业利润增长了70%，化纤企业利润增长了2.2倍，电力企业利润增长了60%左右。

　　范剑平分析说，这些数据显示了我国固定资产投资的高潮引发对钢铁等原料的强劲需求，从短期看，投资增加企业利润增长，但是长期看，投资实际上是一种供给，持续的大量供给，会在远期造成供求的平衡矛盾。

　　资金过剩房价逐月反弹

　　据介绍，今年1-5月国内70个城市的房价出现了反弹，平均售价增长了6.1%，且呈现逐月加快反弹的态势。对此他分析认为：“由于早在2003年国家就已经对房地产进行宏观调控，这使得市场供给明显减缓，比如今年1-5月房地产新开工面积增长率比去年出现明显下降，但是市场的流动性过剩却没有解决，因此在投资渠道狭窄的情况下，手握资金的投资者依然争相买房，需求依然强劲，这就导致房价继续上涨。”

　　据统计，5月国内现房销售同比加快6.8%，期房销售同比加快6.4%，空置面积率下降0.8%。