|
房交会·数字 昨天是2007年秋季房地产交易会第四天，继首日成交额破亿后，昨天成交各类房屋195套、16548.8平方米，成交金额再度破亿，达10003万元。其中，商品房成交84套、7897.3平方米、5870万元，平均价格7433元/平方米；二手房成交80套、6389.5平方米、4133万元，平均价格6468元/平方米；房屋租赁成交31套、2262平方米。 截至10月15日，本届房交会累计成交各类房屋733套、61866.8平方米、39157.6万元。其中，商品房成交339套、33288平方米、25221.6万元，平均价格7577元/平方米；二手房成交283套、20992.8平方米、13936万元，平均价格6638元/平方米；房屋租赁111套、7586平方米。 本届房交会上，有22个参展单位推出含有90平方米以下小户型的项目28个、16497套、148.47万平方米，占上市总量的21.18%。而在房交会现场，大部分项目销售人员也在着力推销中小户型。但从另一方面来看，144平方米以上的大户型却显得稀缺难觅。 从2006年7月1日起，根据天津市普通住宅标准，144平方米以上的户型被界定为“大户型”。大户型住宅是政府限制开发的住宅产品，在契税、二手房转让时的营业税等税费征收的标准上与符合普通住宅标准的住宅相比有较大的劣势，因而大户型住宅在一手和二手住宅市场竞争中均处于不利的位置。“应该说，目前市场上的大户型还是有投资型置业者需求的。实践证明，通常一个项目中设计的大户型不会太多，销售上也难以成为主力，因而绝大多数开发商在大户型的定价上比较实惠，加之总价较高，又往往会有不错的折扣。”某项目负责人介绍说。
|