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6月4日，天津市国土房管局的相关负责人告诉记者，目前，经济适用房的购房证明仅限申请人本人使用，如转让他人，有关部门可以通过多项防伪技术进行验证。因此私下达成的转让协议不受法律保护。 相关负责人介绍说，经济适用住房是针对低收入住房困难家庭的保障性住房，申请人取得的购买资格仅限本人使用，不得继承或转让。申请人购买住房时可以将申请人子女等直系亲属作为共有人，以亲属名字办理贷款，但须提供与申请人亲属关系的证明。 目前社会存在少数不法分子，通过中介散布“倒卖”购房证明或已购经济适用住房的虚假违法信息，管理部门提醒，经济适用住房购房证明有多项防伪技术，而且网上同步验证、核销，购房手续不可能进行变更，双方私下达成的无效协议不受法律保护。 购买经济适用住房不满5年(以交纳契税日期为准)，不得直接上市交易。目前本市建设的经济适用住房主要为面向拆迁家庭销售的定向销售经济适用住房、平房拆迁和市政基础设施拆迁定向安置经济适用住房。凡属于以上面向拆迁家庭销售的经济适用住房，上市交易时免交土地收益综合价款。购买满5年后经申请可直接取得全部产权。
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